Дата: 2026-07-23T07:00:00Z
Опубликовано: 2026-07-23T07:00:00Z
Подтверждено: 2026-07-23T07:00:00Z
Основано на: Программа для коммунального предприятия

Учет в ОСИ и НСУ

Это статья про ОСИ в РК - закон о жилищных отношениях Республики Казахстан (РК 2025/2026) и его изменения касательно КСК. Это, так называемая, жилищная реформа в Казахстане. Изменение данного закона существенно повлияло на порядок управления многоквартирными жилыми домами. Основной целью реформ от 15 сентября 2025 года стало:

повышение прозрачности деятельности организаций, управляющих общим имуществом;
усиление контроля за использованием денежных средств собственников;
и совершенствование механизмов взаимодействия между жильцами и органами управления.

Посмотреть видео об ОСИ
Новые требования закона РК о жилищных отношениях
Как изменения в жилищном законе РК повлияли на организации по управлению имуществом
- Конфиденциальность персональных данных жильцов
Новые задачи председателя ОСИ
- Печать квитанций
- Образец отчета председателя перед жильцами
Что изменилось для бухгалтеров
- Отчетность бухгалтера ОСИ
- Статьи затрат
Как помогает программа УСУ
Современный подход к управлению многоквартирными домами
Коммунальное мобильное приложение
Купить программу для ОСИ или НСУ

Посмотреть видео об ОСИ

Учет в ОСИ и НСУ

Новые требования закона РК о жилищных отношениях

Ликвидация КСК и новые формы управления домом

Продолжаем рассказывать про закон ОСИ в Казахстане и изменения в жилищной реформе Казахстана. Последние новости про КСК и ОСИ - КСК или ОСИ в Казахстане одновременно больше не существуют. 16.07.2026 Года завершился переходный период, в течение которого все действующие КСК (Кооперативы Собственников Квартир), ПКСК и другие потребительские кооперативы собственников квартир (ПИК/ПИТК) должны были пройти перерегистрацию в соответствии с новыми требованиями для перехода на новый формат управления домом. Обновленные нормы жилищной реформы в Казахстане затронули старые формы организаций и заменили их на новые. На:

Объединения Собственников Имущества (ОСИ), которое иногда трактуется населением как Организация Собственников Имущества;
Непосредственные Совместные Управления (НСУ);

Различия между ОСИ и НСУ

Ранее было показано, как расшифровать НСУ или ОСИ, а теперь разберем, что такое ОСИ и НСУ в Казахстане. Если вы стоите перед выбором, что использовать ОСИ или НСУ – тогда посмотрите, пожалуйста, сравнительную таблицу, чтобы узнать отличия:

ОСИ (расшифровка в Казахстане данной аббревиатуры - Объединение Собственников Имущества)	Новое про НСУ РК (означает Непосредственное Совместное Управление)
Создается юридическое лицо	Юридическое лицо не создается
Обязательны банковские счета ОСИ	Для домов до 36 квартир счета можно не открывать
Есть председатель ОСИ	Управление осуществляется самими собственниками
Подходит для домов любого размера	Наиболее удобно для небольших домов

Теперь вы сами сможете ответить на вопрос: что лучше ОСИ или НСУ. И подобрать наиболее подходящую для себя форму управления многоквартирными домами. НСУ в РК в 2026 году оформить смогут далеко не все, но и у ОСИ есть свои преимущества - рассмотрите его тоже.

Образец протокола собрания ОСИ в Казахстане

А далее, если вы решили создать свое ОСИ или НСУ, то у вас явно появился вопрос: как оформить НСУ в Казахстане или ОСИ? Да этого можете посмотреть пример/образец протокола собрания ОСИ в Казахстане:

В протоколе собрания жильцов в РК указываются сначала сведения о местонахождении кондоминиума и обсуждаемом вопросе. Затем перечисляются результаты голосования. Пишется общее количество жильцов, сколько из них участвовало в собрании, какая часть проголосовала "за", "против" или воздержалась. Также можно указать, было собрание онлайн-формата посредством какого-то мессенджера или же проводилась очная встреча владельцев или арендаторов жилья.

Типовой устав ОСИ

Далее вы можете бесплатно скачать типовой устав ОСИ в Казахстане - образец. В архиве будут 2 файла:

Типовой устав объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома;
Типовой устав кооператива собственников квартир (нежилых помещений).

Устав ОСИ РК представлен в формате MS Word. Это значит, что вы можете не только скачать данный документ, но и при необходимости изменить устав объединения собственников имущества под свои потребности.

Далее о том, как правильно прошить типовой устав ОСИ. Типовой устав ОСИ в РК прошивается прочной нитью через все страницы, с выводом концов на оборотную сторону последнего листа, где они фиксируются наклейкой и заверительной надписью. Устав подается в регистрирующий орган (ЦОН) в двух экземплярах — на государственном и русском языках.

Что нового и главного в поправках к закону РК «О жилищных отношениях»?

Изменение закона о жилищных отношениях не так многочисленны. Далее мы сейчас покажем новое в законе о жилищных отношениях и в управлении многоквартирными домами. Закон о жилищных отношениях Казахстана затронул организации, оказывающие услуги по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. Особое внимание законодатель уделил:

финансовой дисциплине;
обязательному ведению документации;
своевременному предоставлению отчетности;
прозрачности операций по содержанию общего имущества;
соблюдению требований законодательства при работе с персональными данными.

Как изменения в жилищном законе РК повлияли на организации по управлению имуществом

Итак, теперь про обязанности ОСИ в Казахстане. Организации, управляющие многоквартирными домами, получили новые обязанности по организации прозрачного учета денежных средств, хранению документации и предоставлению информации собственникам помещений.

Основные требования к ОСИ на сегодня это:

контроль поступлений и расходов;
соблюдение утвержденных смет;
своевременное исполнение решений общих собраний;
хранение документов в соответствии с требованиями законодательства;
обеспечение конфиденциальности персональных данных жильцов.

Конфиденциальность персональных данных жильцов

Еще что нового в законе о жилищных отношениях? При подготовке отчетов, списков и других документов необходимо учитывать ограничения на распространение сведений абонентов, позволяющих идентифицировать собственников помещений. Это связано уже не с Законом «О жилищных отношениях», а с Законом РК «О персональных данных и их защите».

Соблюдать данные требования законодательства должны все формы собственности:

СТ – Садовое Товарищество
PT – Простое Товарищество
УК – Управляющая Компания
ОСИ - Объединение Собственников Имущества
ОСЖ - Объединение Собственников Жилья
ТСЖ - Товарищество Собственников Жилья
НСУ - Непосредственное Совместное Управление
КСК - Кооператив Собственников Квартир
и любая другая коммунальная организация.

Например, нельзя теперь вывесить список жильцов с подобной информацией:

Квартира	ФИО	Долг
25	Иванов И.И.	150 000 тенге

Интересный факт. Многие председатели ЖКХ и КСК не очень дружат с компьютером. Поэтому делают списки, в лучшем случае, в таблицах Excel или Word. А перед распечаткой, для соблюдения закона о конфиденциальности, начинают стирать лишние колонки, где указаны фамилии и номера квартир. При этом таблицы могут "съезжать". С использованием профессиональной программы для НСУ и ОСИ такого, конечно, не произойдет. Никакой нервотрепки! Список жильцов будет формироваться и распечатываться сразу в нужном виде.

Новые задачи председателя ОСИ

Требования к ОСям стали жестче. Поэтому для председателей ОСИ ответственность значительно возросла. Помимо организации обслуживания дома, теперь необходимо обеспечивать прозрачность деятельности объединения и контролировать множество административных процессов.

Далее перечислены обязанности председателя ОСИ РК. В обязанности председателя в Казахстане теперь входят:

организация работы по содержанию общего имущества;
контроль исполнения решений собрания собственников;
контроль финансовой дисциплины;
взаимодействие с подрядными организациями;
предоставление собственникам необходимой информации;
обеспечение хранения документов;
контроль соблюдения требований законодательства.

Весь закон РК о жилищных отношениях в рамках данной статьи, мы, конечно же, не приводим. Но перечисленного уже хватает, дабы понять, что эффективно выполнять эти задачи без современной коммунальной информационной CRM-системы становится все сложнее. Требуется автоматизация объединения собственников имущества. Для этого разработаны разные программы для ОСИ. С наиболее удобной мы ознакомимся немного позже в рамках данной статьи.

Печать квитанций

Председатели многих ОСИ должны печатать квитанции для жильцов. Выбирая себе электронного помощника в виде программы для ТСЖ (товарищества собственников жилья), некоторые в первую очередь обращают внимание на простоту работы с квитанциями и счет-извещениями. В некоторых регионах такие документы еще называют "жировками".

Наша программа учета в ТСЖ, ОСИ, НСУ позволяет формировать квитанции (жировки) максимально быстро:

В начале месяца один раз нажимаете на действие "Провести массовые начисления"
Потом выбираете "Печать квитанций"

Кроме массовой распечатки счет-извещений есть возможность вывести на печать лишь одну квитанцию. Это полезно для случая, когда у определенного собственника квитанция была утеряна и ему нужно выдать ее повторно. Не печатать же для этого снова все квитанции!

Начисления для квитанции могут производиться за любые услуги. Эти услуги могут зависеть от самых разных условий:

От количества проживающих
От площади квартиры или частного дома
От показаний приборов учета
От нормы потребления
и так далее.

Образец отчета председателя перед жильцами

Теперь председатель ОСИ в Казахстане или другого кондоминиума должен отчитываться не только перед государством, но и перед жильцами. Каждый собственник или арендатор, добросовестно выплачивающий взносы, имеет право проконтролировать, на что именно идут его денежные средства. Вы можете ознакомиться и даже скачать образец такого отчета.

Далее вы можете скачать пример отчета председателя перед жильцами по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества кондоминиума. В скачиваемом файле есть пример ежемесячного отчета и ежегодной отчетности. Это смета расходов ОСИ - образец для РК (Республики Казахстан).

Многим жильцам пенсионного возраста откровенно нечем заняться на пенсии, поэтому они будут требовать с управляющего отчет за каждую "копейку". Но, если учет в управляющих компаниях ЖКХ и ТСЖ ведется посредством программы для ведения ТСЖ под названием УСУ, то вас это волновать не будет. Вы легко получите из нашей CRM-системы необходимые данные и сможете вывесить отчет для жильцов за любой отчетный период. Либо - отправить сформированную отчетность в общедомовой чат в виде, например, PDF-файла.

ОСИ - это в Казахстане не просто форма управления многоквартирными жилыми домами, но и подотчетное юридическое лицо, чья деятельность теперь должна быть прозрачна, как для государственных контролирующих органов, так и для владельцев имущества.

Что изменилось для бухгалтеров

Изменения законодательства существенно расширили требования и к бухгалтерскому учету. Возросла ответственность за правильность финансовых операций и своевременную подготовку отчетности.

Бухгалтеру необходимо не только выполнять управление ОСИ, но и обеспечивать:

корректное начисление обязательных взносов;
учет ОСЖ, ТСЖ, НСУ поступающих платежей;
контроль задолженности;
учет доходов и расходов в ОСИ;
ведение банковских операций;
подготовку финансовой отчетности;
хранение первичных документов;
соблюдение требований законодательства о защите персональных данных.

Автоматизация ОСИ, СТ или НСУ в целом и этих процессов в частности позволяет значительно снизить вероятность ошибок и ускорить ежедневную работу.

Отчетность бухгалтера ОСИ

Помимо отчетности перед населением - перед жильцами многоквартирных жилых комплексов (МЖК) - бухгалтер управляющей компании, естественно, сдает отчетность и государству. Причем, как говорят сами бухгалтера, отчитаться перед государством значительно легче, чем перед собственниками!

Если вы ведете учет в Потребительском Кооперативе (ПК), товариществе, учет в управляющих компаниях ТСЖ или ОСИ, то отчитаться перед государственными контролирующими органами вам не составит никакого труда. Учет в ТСЖ, УК или ОСИ вы ведете в программе УСУ, а отчетность собирается в соответствии с установленным налоговым режимом. Сдается статистика поквартально по услугам. Заполняется 200 форма - это по сотрудникам: сколько налогов оплачено за рабочих. И годовая - это 100 форма.

Если председатель вовремя не предоставил отчёт, то собственники или арендаторы на него сразу жалуются в жилищную инспекцию, и штраф он платит из своего кармана. Избежать штрафа помогает наша компьютерная программа для Управляющей Компании (УК). Все программы для ТСЖ, ЖКХ и управляющих компаний немного похожи могут быть на первый взгляд. Потому что служат одной цели - вести учет и соблюдать порядок. Но, на самом деле, отличаются:

По используемым компьютерным технологиями.
По уровню подготовки программистов.
По лежащей в основе СУБД (Системы Управления Базами Данных).
По квалификации технолога, который ставит задачи инженерам-разработчикам.
По количеству лет эксплуатации
и т.д.

И, чем выше уровень всех этих составляющих, тем удобней и легче будет учет в управляющей компании (учет в УК) или учет для потребительского кооператива (ПК). Причем, конечный пользователь увидит только простоту программы для ТСЖ, ПК. Он может даже подумать, что всё это сделано на базе таблиц эксель (Excel). Но профессиональным разработчикам такое слышать нисколько не обидно. Потому что это главный показать того, что им удалось добиться своей самой главной цели - сделать сложное простым. Бухгалтерский учет в ТСЖ или потребительском кооперативе сам по себе сложен? Да, нелегок! Но, если выбрана правильная бухгалтерская программа для ТСЖ и ОСИ, то всё упрощается до уровня простых таблиц.

Статьи затрат

Статьи расходов у каждого ОСИ многоквартирного жилого комплекса разные. Одинаковые - это: заработная плата, оплата налогов, отчисления от работодателя за сотрудника, ОПВ, ИПН, ВОСМС, ОСМС, СО, СН, ОПВР. На всё это достаточно неплохие суммы выходят. Так же обязательно все жилые комплексы (ЖК) платят за дезинфекцию, уборку подъездов, уборку территории. Часто третьи компании этим вопросом занимаются. Сейчас разделили. КСК - это некоммерческая компания, оказывающая коммерческие услуги. Они так же формируют отчёт по сделанной работе по дому и передают председателю ОСИ. А тот уже, оплачивая им, вставляет этот отчёт в свои расходы по содержанию дома. Наша программа домовладелец для ТСЖ, в отличии программы для ТСЖ 1С, более удобно настроена на работу с разными видами расходов. Или как их еще называют в бухгалтерии - статьями ДДС (Движения Денежных Средств). И налоговая отчетность легко собирается, и ежемесячный отчет для самого председателя более понятен, и даже ежедневная работа с финансовыми статьями более визуализирована. Взять хотя бы тот факт, что каждой статье затрат можно назначить небольшое изображение, чтобы сразу были видно, на что именно тратились деньги.

Программа для учета ТСЖ или потребительского кооператива под названием "Универсальная Система Учета" мало того, что уже включает огромную библиотеку изображений на все случаи жизни в количестве более 1000 штук для сильно занятых бухгалтеров, так еще и позволяет загружать свои собственные картинки, чтобы правильно обозначить даже самые редкие виды расходов.

Учет в управляющих компаниях (УК) и в объединениях собственников имущества (ОСИ) имеют разный список расходов. Виды финансовых статей каждая управляющая компания может самостоятельно настроить индивидуально под свои потребности, так как где-то есть дворники в штате, где-то это земля Акимата, где-то есть озеленение и полив и т.д.

А еще у фин. статей есть группировка. Учет товарищества собственников жилья или простого товарищества посредством программы учета УСУ позволяет несколько статей объединить в одну группу. И тогда вы сможете видеть общие суммы затрат за нужный отчетный период, как по каждой статье, так и по всем затратам, касающимся чего-то общего. Например, проверка счётчиков может осуществляться разными коммунальными сервисными организациями. Энергетики проверяют общий счётчик, теплосети - горячую воду, АлматыСу в городе Алматы - подачу холодной воды. В регионах другие подрядчики. И у вашего бухгалтера будет возможность точно знать, сколько всего было оплачено, как в определенную организацию, так и всем организациям, которые выполняли проверку счетчиков.

Как помогает программа УСУ

Программа для коммунального предприятия для ОСИ или НСУ управление домом помогает автоматизировать все основные процессы, связанные с управлением многоквартирными домами.

Коммунальная CRM система для ОСИ, ОСЖ или ПТ позволяет:

вести лицевые счета собственников;
автоматически рассчитывать начисления;
учитывать поступающие платежи;
контролировать задолженность;
вести учет доходов и расходов в садовом товариществе - СТ, объединении собственников имущества - ОСИ, жилья – ОСЖ, или любой другой коммунальной организации;
формировать финансовые документы;
готовить обязательную отчетность;
хранить электронные документы;
вести учет заявок жильцов;
контролировать выполнение работ;
быстро находить необходимую информацию.

Данное программное обеспечение для ОСИ ЖКХ, разработанное на платформе Универсальной Системы Учета, пользуется популярностью в Республике Казахстан аж с 2010 года. В основном в нем работали ранее более крупные коммунальные предприятия, оказывающие услуги:

водоснабжения;
отопления;
телефонной связи;
работы домофонов;
вывода ТБО;
и т.п.

А теперь новый закон об ОСИ позволяет более маленьким объединениям тоже использовать простой и понятный учет.

Порядок работы с программой для ОСИ

Теперь мы распишем так называемую "дорожную карту", по которой вам сразу станет понятно, как вести учет в управляющих компаниях (УК), садовом товариществе (СТ), простом товариществе (ПТ), потребительском кооперативе (ПК), учет в ТСЖ или ОСИ.

Сначала заполняем справочники: Категории абонентов, Населенные пункты, Улицы, Виды начислений, Виды расходов, Способы оплаты.
Далее составляем список абонентов. Если вы ранее уже работали с жильцами в электронном формате - хотя бы в Excel - тогда можно будет не добавлять каждого собственника вручную, а импортировать сразу сотни записей одним махом.
Каждый месяц делаем массовое начисление, нажатием на специальную кнопку.
Каждый день отмечаем свои расходы и платежи от собственников имущества и арендаторов. Если настроили импорт, то импортируем банковскую выписку в электронном формате. Если заказали онлайн-интеграцию с Каспи, то даже импортировать ничего не потребуется.
При необходимости формируем нужные отчеты.

Отзыв бухгалтера о программе

Со слов одного бухгалтера, который является пользователем программы для ОСИ ЖКХ, ОСЖ, ТСЖ, простого или садового товарищества, управляющей компании и прочих подобных организаций:

Универсальная Система Учета (УСУ) - это просто находка, а не программа. Она простая и легкая в управлении. Не замысловатая как 1С. Каждый месяц формирует сводный отчет автоматически. 1С точно не формирует отчёт как в УСУ, чтобы в нем статьи прихода и расхода были все разом. Чтобы читать баланс 1С надо быть профессионалом, а у Вас можно всё свести в один документ. Если хоть немного знаешь таблицы Excel, обязательно разберешься.

По новому жилищному закону, если нет ежемесячной отчётности, то штраф ложится лично на председателя, по этому многие председатели боятся и нанимают управляющую компанию. Именно по причине отчётов! Но не у всех ОСИ есть возможности драть с людей "три шкуры".

Я как бухгалтер, который работает во многих садовых товариществах и других управляющих компаниях, точно знаю, что еще и бухгалтера часто боятся брать ОСИ или что-то подобное, так как нет легких программ. А головой новое поколение работать не хочет. Идёт удорожание цены для собственников на услуги, из-за вынужденных обращений в аутсорсинговые бухгалтерские компании. Хотя, в принципе, сам председатель мог бы вести свою программу даже с минимальным знанием компьютера. Так вот, как такой бухгалтер, который сам ведёт загадочную бухгалтерию, я работаю в УСУ и радуюсь тому, что приобрела больше, чем даже ожидала, купив вашу программу. Спасибо большое Вам!

Когда покупают программу 1С, бывает, что сразу не понимают, что это большая сложная бухгалтерская программа. Поэтому сразу же возникает вопрос: как вести учет простого товарищества в 1С или ОСИ, или НСУ. У нас же не нужно быть бухгалтером, разбираться в плане счетов, дебете и кредите. С нами председатели получают легкий и удобный инструмент для контроля деятельности организации, а бухгалтеры — надежную систему для ведения финансового учета и подготовки отчетности.

Ответственность председателя и штрафы

По новому жилищному закону РК, если нет ежемесячной отчётности, то штраф ложится лично на председателя. Многие председатели боятся и по этой причине нанимают управляющую компанию. Но это выходит значительно дороже, чем, когда используется собственная программа для объединения собственников имущества или жилья. Не у всех ОСИ, ОСЖ, ТСЖ, СТ, НСУ или ПТ есть возможность «драть три шкуры» с жильцов. Поэтому дешевизна – это первоочередная причина использования коммунальной программы УСУ.

Важный момент: наша программа учета для ОСИ или ПТ не подразумевает ежемесячных абонентских платежей. Вы можете купить программу один раз и навсегда! При этом есть возможность обращаться в техническую поддержку. Например, если через несколько лет управляющей компании или объединению собственников имущества потребуется дополнительный функционал, мы без проблем его добавим.

Дополнительным преимуществом CRM для ОСИ является гибкая система разграничения прав доступа. Благодаря этому каждый сотрудник работает только с той информацией, которая необходима ему для выполнения служебных обязанностей. Это помогает соблюдать требования законодательства о защите персональных данных и исключает доступ посторонних лиц к конфиденциальной информации.

Отчеты, бланки, документы, справки

Программа для СТ, ОСИ и УК от компании УСУ позволяет работать с любыми документами различными способами.

Например, вы можете сформировать необходимый отчет, чтобы проанализировать работу управляющей многоквартирным домом организации. Все внутренние отчеты Универсальной Системы Учета формируются в едином стиле. Это как фирменный знак, знак качества и защита от подделок.
Наша программа для управляющей компании, ЖКХ, ТСЖ может быть дополнена любом дополнительным документом, который вы не хотите заполнять вручную и тратить лишнее время на рутину. А еще не допускать ошибок при заполнении из-за пресловутого человеческого фактора. Например, это может быть некий договор с собственником жилья. Вы просто предоставляете разработчикам CRM системы УСУ файл в формате Word, и коммунальная бухгалтерская программа будет автоматически заполнять определенные места в заданном документе.
Программа для садового товарищества (СТ), дачного (ДТ) или простого товарищества (ПТ) сможет даже в автоматизированном режиме формировать и распечатывать справки об отсутствии задолженности. Многие бухгалтера теряются, как такие справки составлять. Поэтому вы сможете использовать готовый бланк.
И еще профессиональная программа для ОСИ или НСУ позволит вам при необходимости хранить электронные копии важных документов. Причем, сразу с прикреплением к нужному абоненту. Хранить документы можно будет двумя способами: как в виде ссылки на файл, который будет лежать на вашем сервере, так и в виде прямого встраивания в базу данных.

Современный подход к управлению многоквартирными домами

Коммунальная компьютерная программа для ОСИ, НСУ или организации собственников жилья под названием УСУ легка в использовании и, в то же время, включает множество различных функций.

Ее использование позволяет организациям:

быстрее адаптироваться к изменениям законодательства;
повысить прозрачность своей деятельности;
сократить объем ручной работы;
минимизировать вероятность ошибок;
повысить качество обслуживания собственников;
ускорить подготовку документов и отчетности;
обеспечить надежное хранение информации.

Запрет наличных

Например, согласно новой трактовке закона РК о жилищных отношениях управляющим организациям или товариществам по совместному управлению теперь нельзя принимать оплату от жильцов наличными средствами. Это противоречит новой политике прозрачности всех финансовых операций. А автоматизированный при помощи программного обеспечения учет ОСИ позволяет легко работать с безналичными платежами.

Загрузка банковских выписок

Программа для СТ/НСУ/ОСИ для председателя или бухгалтера обеспечит функционал, позволяющий взаимодействовать с банковскими выписками. Скачав таковую в формате Excel из кабинета онлайн-банка, вы сможете легко импортировать ее в CRM-систему УСУ.

Если в назначении платежа будет содержаться лицевой счет абонента, программа сама определит, к какому жильцу относится платеж. Но, даже если лицевого счета не будет, бухгалтер сможет вручную определить принадлежность оплаты и прикрепить ее к нужному адресу.

Онлайн-интеграция с Каспи-банком

Более того, программа учета для СТ или объединения собственников имущества может даже обеспечить онлайн-интеграцию с наиболее популярным в Казахстане Kaspi-банком. Если учет в НСУ (учет для непосредственного совместного управления) происходит в режиме реального времени, тогда программа для управления ОСИ ЖКХ все платежи будет разносить в автоматическом режиме. И даже начисления будут отправляться в информационную систему банка автоматически. Чтобы каждый абонент в мобильном приложении своего банка смог:

увидеть начисленную сумму,
свою задолженность перед управляющей компанией
и выполнять платеж.

Данный функционал заказывается отдельно и стоить не дешево. Зато именно так обеспечивается наиболее полная автоматизация ПТ (простого товарищества), ОСЖ (объединения собственников жилья), СТ (садового товарищества) или НСУ (непосредственного совместного управления).

Автоматизация учета, документооборота и отчетности помогает председателям и бухгалтерам сосредоточиться на эффективном управлении многоквартирным домом, а собственникам — получать своевременную и достоверную информацию о состоянии общего имущества и использовании денежных средств.

Коммунальное мобильное приложение

Теперь мы расскажем вам еще об одном удобном дополнении к базовой автоматизации ОСИ или любого подобного коммунального предприятия – о мобильном приложении. Есть два вида приложений для телефона и смартфона. Начнем с первого вида.

Мобильное приложение для председателя ОСИ

Мобильное приложение для ОСИ (Объединения Собственников Имущества) для председателя коммунальной компании или его сотрудников, например, бухгалтера или контролеров. Оно позволяет не находиться постоянно возле компьютера для получения актуальных сведений о любом собственнике квартиры. Вы сможете из любой точки мира и в любое время суток держать всё под контролем и выполнять управление садовым товариществом (СТ) или кооперативом собственников квартир (КСК).

Указав нужный адрес, лицевой счет или фамилию жильца, вы сразу откроете его учетную карточку и увидите актуальную информацию:

Наличие задолженности
Количество жильцов
Подключенные услуги
Информацию по приборам учета
И т.д.

Мобильное приложение для председателя ОСИ

Если вы заметили где-то нарушение, достаточно будет сфотографировать его на телефон, чтобы снимок сразу же попал в базу данных.

А при наличии той самой онлайн-интеграции с Каспи банком Казахстана, можно будет отобразить на телефоне QR-код, чтобы проживающий смог сразу погасить имеющуюся задолженность.

Ранее коммунальное приложение для ЖКХ, ОСИ, НСУ позволяло принимать оплату и наличными средствами от проживающих, но теперь, для соблюдения новых поправок закона, применяется именно безналичный метод.

Таким образом, использование современного коммунального мобильного приложения делает управление СТ, ПТ, ОСЖ, НСУ максимально удобным и полностью соответствующим законодательству страны.

Управление простым товариществом, садовыми товариществами, товариществом собственников жилья, объединением собственников имущества или жилья – это всегда сложная задача, за которую мало кто из жильцов или бухгалтеров готов браться. Но, если у вас под рукой есть современная компьютерная программа для ОСИ, НСУ, КСК, СТ, ПТ или ОСЖ, то любая задача вам будет по плечу!

Посмотреть видео мобильного приложения для сотрудников коммунальной организации

Вы можете посмотреть видео мобильного приложения, чтобы ознакомиться с интерфейсом и базовыми возможностями информационного продукта.

Мобильное приложение для жильцов

Более того, на заказ в короткие сроки может быть даже разработано мобильное приложение для собственников квартир и арендаторов. Тогда учет в СТ (Садовом Товариществе) или учет для ОСИ (Объединения Собственников Имущества) станет еще более полезным. Жильцам не придется запрашивать у председателя отчетность. Они смогут на своем телефоне в любое время посмотреть финансовые данные по поступлению и расходам денежных средств. Это будет максимально соответствовать политике прозрачности, которую так хочет добиться государство. Также это будет экономить время председателя. Ведь ему не нужно будет лишний раз отвлекаться на запросы по предоставлению разным жильцам отчетности о расходовании финансов.

При необходимости коммунальное мобильное приложение для собственников квартир дополнительно может включать и другие функции. Например, может быть добавлена возможность скачивания своей квитанции или просмотра видеопотока с камер наблюдения. Новые МЖК (Многоквартирные Жилые Комплексы) обычно обеспечивают такие функции, стараясь продемонстрировать свой высокий статус.

Голосование жильцов

Далее. Учет в простом товариществе может включать в мобильном приложении для коммунальных организаций функции голосования для жильцов. Любой вопрос может выноситься на онлайн или офлайн собрании жильцов. А затем каждый выскажет свое мнения посредством заполнения формы в приложении. Это удобно по многим причинам:

Можно будет проголосовать в любое время
Смогут проголосовать даже те, у кого нет времени посещать очные встречи с соседями
Никто не оставит свой голос за другого человека.

Учет для СТ, НСУ, простого или садового товарищества, для объединения собственников жилья или имущества в многоквартирном доме может автоматически анализировать результаты голосования. Программа для ПТ сразу рассчитает процент согласных, чтобы определить, дошли ли цифры до границы минимального значения согласившихся, принято ли в итоге важное решение, которое выносилось на голосование.

Также при необходимости может быть сформирована и распечатана ведомость проголосовавших «ЗА», если потребуется ее куда-то предоставить. Программа для организации собственников имущества или непосредственного совместного управления подобную ведомость имеет возможность сформировать по-разному. Документ либо будет содержать имена жильцов, либо будет обезличенным для соблюдения закона о конфиденциальности.

Купить программу для ОСИ или НСУ

Для приобретения программы для объединения собственников имущества ОСИ достаточно позвонить нам, написать на почту или в любой мессенджер. Вы получите не сложный замудренный бухгалтерский учет в простом или садовом товариществе (ПТ, СТ), в объединении собственников имущества или жилья (ОСИ, ОСЖ), а простую и понятную каждому программу.

У нас есть три доступные конфигурации: Эконом, Стандарт и Профессионал. Цена программного обеспечения различается несильно. Каждый сможет выбрать автоматизацию по своему бюджету. Так как оплата единоразовая, даже если вы выберите самую дорогую конфигурацию, она всё равно будет доступна любому многоквартирному дому, потому что за программное обеспечение не требуется платить абонентскую плату каждый месяц.

Посмотреть видео

Перед приобретением, конечно же, есть возможность и видео посмотреть и бесплатно скачать демонстрационную версию.

Учет в садовом товариществе, ПТ, ОСЖ, объединении собственников жилья или имущества – задача ответственная. От правильного выбранного программного продукта зависит удобство и надежность дальнейшей работы. Поэтому компания-разработчик УСУ предоставляет возможность сначала посмотреть видеоролик о том, как другие коммунальные организации работают в автоматизированном режиме.

Бесплатно скачать демо-версию

А потом вы и сами можете скачать бесплатную демо-версию программы для ведения бухгалтерского учета в простом товариществе или садовом, в ОСИ или НСУ, для ТСЖ или ОСЖ. Демо-версия будет бесплатно работать целых 2 недели. Она не пустая, а уже заполнена учетными данными для наглядности.

Записаться на онлайн-презентацию

Кроме этого помните, что есть возможность даже записаться на онлайн-презентацию, чтобы наши специалисты вам всё сами продемонстрировали. Ехать для этого никуда не потребуется. Специалист подключится к вашему компьютеру, чтобы показать учет для ПТ, ОСИ или организации собственников имущества, жилья. При этом вы будете разговаривать по мессенджеру. Это бесплатно, быстро и удобно. Создается эффект полного присутствия специалиста рядом с вами и уверенности, что, купив программу, вы не останетесь одни. После приобретения можно будет пройти обучение и даже в будущем обращаться в службу технической поддержки УСУ.