По мнению 228 организаций рейтинг: 4.9

Поддержка стран: Все
Операционная система: Windows, Android, macOS
Назначение: Автоматизация бизнеса

Коммерческое управление объектом недвижимости

Быстрый переход.
Что Вы сейчас хотите сделать?

В зависимости от цели посещения данной страницы сайта, Вы можете либо быстро ознакомиться с программным обеспечением для автоматизации своего бизнеса, либо сразу же перейти на страницу цены или контактных данных, чтобы купить продукт.

Если вы желаете ознакомиться с программой, самый быстрый способ - это сначала посмотреть полное видео, а затем скачать бесплатно демо-версию и поработать в ней самостоятельно. При необходимости запросите у технической поддержки презентацию или почитайте инструкцию.

Посмотреть

Попробовать

Купить

Основной язык программы: РУССКИЙ

Также при необходимости Вы можете найти международную версию нужной программы, которые у нас переведены аж на 96 языков.

Доход человека бывает двух видов: активный доход и пассивный доход. Активный доход является получением денежных средств за выполненную работу. Иными словами, активный доход является заработной платой. Пассивный доход позволяет получать денежные средства вне зависимости от количества проделанной работы. Одним из вариантов пассивного дохода является сдача помещений в аренду.

Сдавать в аренду моно квартиры, торговые точки, офисные помещения. Главное для такого варианта работы – приобрести недвижимость, которую в дальнейшем можно будет сдавать арендатором. Для старта бизнеса, связанного с арендой, нужен стартовый капитал. Любое действие в бизнесе начинается именно с него. Вся дальнейшая деятельность будет направлена на увеличение капитала. Получая большую прибыль и накапливая необходимую сумму на счету, можно увеличить количество помещений, которые будут сдаваться в аренду.

Самым простым и понятным примером являются торговые центры. Владелец торгового центра сдает продавцам часть площади, на которой продавец разворачивает торговую точку. Ежемесячно владелец торгового центра получает плату за аренду. При накоплении нужной суммы он может расширить площадь торгового центра, тем самым увеличив место, с которого можно получать прибыль.

В качестве еще одного примера можно рассмотреть аренду жилой недвижимости. Предприниматель приобретает одну или несколько квартир. Находит арендаторов и стабильно получает доход каждый месяц. В дальнейшем он может приобрести еще недвижимость, которая также будет сдаваться в аренду. Постепенно развивая свой бизнес, он увеличивает свой доход.

Общим для любого вида такого бизнеса является одно – необходимо управлять всей недвижимостью и доходами, которые с нее поступают. Без должного систематизированного управления будет практически невозможно вести учет денежных средств, арендаторов и расходов.

Кто разработчик?

Акулов Николай

Главный программист, который участвовал в проектировании и разработке данного программного обеспечения.

Дата проверки этой страницы:
2024-04-19

КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ

Основной целью управления коммерческой недвижимостью является достижение наибольшей возможной прибыли. В управление недвижимостью может входить учет арендаторов, контроль расходов на содержание недвижимости, контроль доходов от арендаторов, управление персоналом, который обслуживает недвижимость.

Учет арендаторов является своеобразной базой данных. В данной базе должна храниться информация об арендаторе, его контакты, количество квадратных метров, которые он арендует. Также в данную базу должна входить информация об арендной плате и сроках, задолженностях и отсрочках оплаты.

В контроль расходов может входить учет средств, которые потрачены на оплату коммунальных услуг, оплата за поддержку недвижимости в надлежащем виде. Мелкий ремонт, расходы на бытовые приборы. Например: количество закупленных электрических лампочек для замены или жидкого мыла в туалетах торговых центров.

Персонал, который обслуживает недвижимость, может быть достаточно разнообразным. Сантехники, уборщицы, электрики и многие другие. Работа персонала направлена на поддержание работоспособности и чистоты коммерческой недвижимости. Управление персоналом необходимо для качественного выполнения поставленных задач.

Описанные примеры не показывают всех нюансов управления недвижимостью. Но их достаточно, чтобы понять, что коммерческое управление объектом недвижимости – довольно-таки трудоемкий процесс. Оптимизация коммерческого управления может быть достигнута только с помощью грамотного подхода к решению проблем. В век компьютерных технологий можно оптимизировать любые процессы. Главное – подобрать правильное программное обеспечение.

Подходящим вариантом для коммерческого управления недвижимостью является программное обеспечение «Универсальная Система Учета». Данная программа разработана специально для автоматизации бизнес процессов. Управление коммерческой недвижимостью с помощью программного обеспечения будет максимально эффективным.

В программном обеспечении доступна функция составления базы данных клиентов. Арендаторов или клиентов можно зарегистрировать в программе. Для этого необходимо просто заполнить карточку нужной информацией. И после этого указать, какую квартиру или сколько квадратных метров площади арендует клиент. Если же речь идет об аренде площади для продаж или других услуг, то в программе можно заранее указать стоимость одного квадратного метра. При заполнении карточки программа сама рассчитает конечную стоимость аренды.

Помещения для аренды можно также зарегистрировать в программе. Заполнить карточку необходимой информацией, прикрепить к ней фотографии – и все готово. В дальнейшем при сдаче помещения в аренду достаточно просто прикрепить карточку помещения к арендатору. В программе отобразится информация о том, что помещение сдано в аренду.

В программе представлены различные инструменты для аналитики. Программа может сама рассчитать прибыль по заданному периоду. Результат аналитики можно также просмотреть на наглядном графике. Для детального изучения данных в программе представлены разные отчеты. С помощью отчетов владелец помещений может ознакомиться с подробной информацией о работе своего бизнеса.

Программой могут пользоваться:

Риэлторские компании
Компании по управлению
недвижимостью
Любая другая
организация

Видео программы для коммерческого управления объектом недвижимости

Смотреть видео

Отзывы о программе

Один случайный отзыв

Известные люди о программе УСУ

Мы попросили не просто известных людей высказать свое мнение о нашем программном обеспечении, а именно тех, что считается интеллектуалом, к чьему мнению готов прислушаться каждый наш потенциальный покупатель.

Возможности контроля и коммерческого управления объектом недвижимости

Далее представлен краткий перечень возможностей программы Универсальная Система Учета. В зависимости от конфигурации разработанного программного обеспечения список возможностей может меняться.

В программе представлены все необходимые функции для ведения финансового учета. Руководитель может изучить подробную картину всех доходов и расходов. Вместе с возможностями аналитики можно составить полный график прибыли за определенный период;
Возможность напоминаний в программе уведомит, когда у конкретного арендатора подходит срок оплаты. Руководитель сможет проконтролировать процесс поступления денежных средств от арендатора в кассу;
Все данные в базе можно группировать. Возможность группировки в программе позволяет разделить арендаторов или помещения по любым признакам. Данная функция позволит оптимизировать хранение информации внутри программы;
Каждому клиенту присваивается личная карточка. Данная возможность позволяет моментально получать всю необходимую информацию о клиенте. Например, можно узнать сумму его задолженности или переплаты на определенный период;
В программе представлена возможность работы с любым количеством филиалов. Если у руководителя несколько, например, торговых центров, то он может вести контроль и управление каждого из них в одной программе.

Скачать программное обеспечение для учета недвижимости

Ниже располагаются ссылки для загрузки. Скачать бесплатно можно демонстрационную версию. Причем, демо-версия имеет определенные ограничения: по времени использования и функционалу.

Заказать автоматизацию при помощи коммерческого управления объектом недвижимости

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.