По мнению 177 организаций рейтинг: 4.9

Поддержка стран: Все
Операционная система: Windows, Android, macOS
Назначение: Автоматизация бизнеса

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Быстрый переход.
Что Вы сейчас хотите сделать?

В зависимости от цели посещения данной страницы сайта, Вы можете либо быстро ознакомиться с программным обеспечением для автоматизации своего бизнеса, либо сразу же перейти на страницу цены или контактных данных, чтобы купить продукт.

Если вы желаете ознакомиться с программой, самый быстрый способ - это сначала посмотреть полное видео, а затем скачать бесплатно демо-версию и поработать в ней самостоятельно. При необходимости запросите у технической поддержки презентацию или почитайте инструкцию.

Посмотреть

Попробовать

Скачать бесплатно демо-версию
Найти международную версию программы на другом языке. Поддерживаются аж 96 языков
Также есть мобильное приложение для работы контролеров с населением. Тестовый доступ к нему предоставляется при обращении в техподдержку.
Читать инструкцию к программе перед скачиванием демо-версии
Как стать опытным пользователем?
Запросить консультацию или помощь технической поддержки

Купить

Короткое видео легкой программы для учета коммунальных услуг USU

Смотреть видео

Основной язык программы: РУССКИЙ

Также при необходимости Вы можете найти международную версию нужной программы, которые у нас переведены аж на 96 языков.

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Кто разработчик?

Шкирич Анатолий

Эксперт и главный программист, который участвовал в проектировании и разработке данного программного обеспечения.

Дата проверки этой страницы:
2024-04-26

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья — популярный способ управления. У него масса преимуществ, ведь фактически жители многоквартирного дома при управлении сами контролируют все свои потребности и расходы. Но в то же время в многоквартирном доме нередко возникают и сложности, чаще всего связанные с некомпетентным или плохо информированным управлением. Товарищество собственников жилья не всегда имеет в составе хотя бы одного юриста, и непонимание законов и норм нередко делает управление слабым и уязвимым.

В товариществе обычно выделяют несколько основных структур. Общее собрание — основа управления. В него входят активные собственники, принимающие решения коллегиально. Чтобы решение было принято, нужно, чтобы минимум половина с ним согласилась.

Собственникам в составе общего собрания доступны принятия важных решений о необходимости ремонта, обустройства многоквартирного сооружения и территории, они же рассчитывают сметы и принимают решения о привлечении подрядчиков. Вторыми по праву голоса, но первыми в вопросах общения с жильцами, являются члены правления товарищества. Они в ответе за жилье — его состояние, оперативный ремонт в случае аварий, протечек или поломок. Они принимают сообщения от граждан, направляют мастеров, помогают решать бытовые проблемы с жильем.

Контролирует товарищество собственников ревизионная комиссия. Ее члены запрашивают документацию, отчеты, оценивают эффективность управления и текущий объем выполненных в многоквартирном доме работ, объем собранных и потраченных средств. Для всех остальных обладателей жилья они публикуют отчет, чтобы каждому жильцу было предельно ясно и понятно, куда ушли внесенные им денежные средства. Если ТСЖ начнет строить свое управление старыми методами, все записывая в толстых учетных книгах или того хуже — в тетради, то проблем не избежать.

Точности учета в многоквартирном доме добиться не получится, и к управлению будет немало претензий как со стороны налоговых органов и аудиторов, так и со стороны собственников жилья. Товарищество рискует даже стать фигурантом уголовного дела. Чтобы не допустить такого, при управлении важно учесть необходимость ведения отчетности по собраниям, сохраняя все решения и протоколы. При этом важно иметь возможность быстро найти нужное решение, даже если с момента его принятия прошло много времени.

ТСЖ должно иметь четкое представление о реальном положении дел в многоквартирном доме, а также инструменты, помогающие распределять ресурсы, составлять планы, быстро обслуживать заявки. Для товарищества важны подробные и актуальные реестры и базы данных собственников, арендаторов, чтобы работать с каждым жильцом адресно, персонально. Для эффективного управления требуется высокая точность расчетов по тарифам и нормативам, своевременное предоставление правильно составленных квитанций. Общий язык управлению нужно найти с поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками, которые будут выполнять определенные работы в многоквартирном доме.

С ними нужны четкие договорные отношения и справедливые расчеты. Соблюсти все условия эффективного управления поможет специальное программное обеспечение, разработанное и представленное для товариществ собственников жилья компанией «Универсальная Система Учета». «УСУ» сделает управление многоквартирным домом легким и простым, ведь ПО будет учитывать все действия, рассчитывать оплаты, автоматически формировать документацию и отчеты. Программа поможет принимать грамотные сметы и составлять верные планы.

Она возьмет под контроль платежи и долги, поможет товариществу выстроить с собственниками крепкие деловые отношения, даст возможность правильно выбирать подрядчиков для работ в жилье. Создатели программы «УСУ» позаботились о том, чтобы управление системой не вызывало трудностей даже у начинающих пользователей компьютеров, для этого ПО имеет невероятно легкий интерфейс. ТСЖ может воспользоваться пробной версией — она бесплатна, ее можно скачать на сайте «УСУ». Полная лицензионная версия ПО имеет разумную стоимость, а обязательные абонентские платежи отсутствуют. Товарищество в многоквартирном доме может обратиться к разработчикам с просьбой провести дистанционную презентацию функционала. Если же управление в многоквартирном доме имеет какие-то нестандартные особенности, ТСЖ может заказать персональную версию ПО. Для работы на любом языке мира можно приобрести международную версию. Управление многоквартирным домом с «УСУ» для ТСЖ станет легковыполнимой задачей, а первичные вложения в покупку лицензии, считают эксперты, окупается примерно за полгода и начинает приносить прибыль за счет снижения себестоимости услуг и других расходов.

Программой могут пользоваться:

Водоканал
Теплосеть,
котельная
Домофонная
компания
Кабельное
телевидение
Газовое
хозяйство
Телекоммуникационная
компания
Энергетическая
компания
Вывоз ТБО,
мусора
Провайдер
ЖКХ, ТСЖ,
КСК, МУП, СНТ
Управляющая
компания
Жилищный
кооператив
Другое ГКП
Единая квитанция,
ЕРЦ
Любая другая
организация

Видео программы для управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Смотреть видео

Отзывы о программе

Один случайный отзыв

Известные люди о программе УСУ

Мы попросили не просто известных людей высказать свое мнение о нашем программном обеспечении, а именно тех, что считается интеллектуалом, к чьему мнению готов прислушаться каждый наш потенциальный покупатель.

Возможности контроля и управления системы управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Далее представлен краткий перечень возможностей программы Универсальная Система Учета. В зависимости от конфигурации разработанного программного обеспечения список возможностей может меняться.

Программа позволяет создавать реестры и базы данных любых размеров. Каким бы большим ни было число жильцов или организаций, с которыми сотрудничает ТСЖ, «УСУ» гарантирует оперативный поиск, высокую скорость всех программных операций, легкое и понятное управление.
Персональные данные жителей многоквартирного дома, как и коммерческие сведения будут надежно защищены. «УСУ» предоставляет доступ в личные кабинеты пользователей системы в соответствии с их ролью и должностью, уровнем компетенции. Информация не «утечет» в Сеть и не попадет к мошенникам.
Товарищество сможет выбирать при помощи ПО наиболее интересные и выгодные варианты для заключения договоров с подрядчиками. База данных покажет сведения об условиях и расценках, сохранит описание прежних сделок.
ПО позволит вести учет собственников, группируя информацию по любым фильтрам — по статусу жилья, по квартирам или этажам, подъездам, по группам льготных категорий жильцов, по неплательщикам.
Информационная система сможет учесть каждого плательщика. Она автоматически произведет расчет оплаты, начислит ее и сформирует квитанцию. При управлении с «УСУ» можно внедрить в практику электронные платежки для тех жителей многоквартирного дома, которым такой способ более удобен, чем бумажный.
Если жилец допустит просрочки оплаты, членам товарищества не придется вручную рассчитывать штраф или пеня. Это сделает программа, включая данные расчета в квитанцию на очередной расчетный период.
ПО позволяет сформировать электронные справочники с нормативами и ГОСТами, что позволит экспертно составлять сметы ремонта, рассчитывать ЖКУ для собственников, не установивших в жилье приборы учета.
Немаловажны для управления возможности коммуникаций с жильцами. Сообщить о дате собрания, о повестке собрания или сделать другое объявление можно, отправляя массовые рассылки жителям многоквартирного дома по СМС, электронной почте, в мессенджеры из программы. Отдельных собственников таким образом товарищество может оповестить о наличии задолженности по оплате.
Управление финансами станет понятным не только для жителей многоквартирного дома, но и для самих членов ТСЖ. Программное обеспечение покажет все поступления, включая субсидии и целевые платежи, отобразит расходование на содержание жилья. Данные легко детализировать и обнаружить несоответствия или иррациональное использование.
Любой отчет по каждому важному вопросу товарищество сможет сформировать в системе за считанные минуты. Чтобы каждому собственнику жилья они были понятны, можно создавать отчетность в графиках, диаграммах или таблицах, распечатывать их или направлять жителям по электронной почте.
Для управления безопасностью можно интегрировать информационную систему с видеокамерами и сканерами штрих-кодов. Это поможет создать в многоквартирном доме контролируемую безопасную среду с электронными пропусками и видео-распознаванием жильцов, их гостей, автомобилей на парковке.
Товарищество всегда будет образцовым в части ведения документации. Любые договоры, отчеты, акты, счета программа сформирует автоматически и надежно сохранит в архиве.
Чтобы собственники жилья могли более компетентно разбираться в действующих жилищных нормах и законах, допустимо интегрировать ПО с правовым порталом государства. Получая обновления законодательной базы, ТСЖ всегда сможет поддерживать документы в порядке и строить управление в соответствии с требованиями законов.
Широкие возможности дает и встроенный планировщик. Он поможет составить смету, графики ремонта или обслуживания жилого фонда, прогнозировать бюджет многоквартирного дома на предстоящий период.
ТСЖ сможет отследить сроки и качество выполнения каждой заявки от граждан, принимать и отвечать на жалобы или инициативу жильцов. Оптимизация ждет и штат ТСЖ — неэффективных и ненужных сотрудников программа покажет уже по итогам первого месяца учета.
Активные члены товарищества и другие собственники жилья смогут воспользоваться специально созданными мобильными приложениями, заметно повышающими коммуникативные возможности.
ПО позволяет установить надежный контроль за общим имуществом ТСЖ. Ни одна банка краски, ни один рулон рубероида, приобретенные для общих нужд, не пропадут, не будут израсходованы не по назначению. При острой необходимости срочного ремонта организация сможет в системе быстро установить наличие и количество ех или иных материалов, комплектующих, труб и прочего.
Руководитель ТСЖ, независимо от того, какой опыт управления у него есть, найдет много интересной и нужной для деятельности информации в «Библии современного руководителя».

Скачать программное обеспечение для учета коммунального предприятия

Ниже располагаются ссылки для загрузки. Скачать бесплатно можно презентацию программного обеспечения в формате PowerPoint и демонстрационную версию. Причем, демо-версия имеет определенные ограничения: по времени использования и функционалу.

Есть вопросы по демо-версии?

Наша служба технической поддержки Вам поможет!
Напишите или позвоните нам. Контакты здесь.

Заказать автоматизацию управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.