1. УСУ
  2.  ›› 
  3. Программы для автоматизации бизнеса
  4.  ›› 
  5. Управление управляющей компанией
  6.  ›› 
  7. Управление управляющей организацией
  8.  ›› 
  9. Управление домом управляющей организацией
По мнению 413 организаций рейтинг: 4.8
Оценка
Поддержка стран: Все
Операционная система: Windows, Android, macOS
Назначение: Автоматизация бизнеса

Управление домом управляющей организацией

Быстрый переход.
Что Вы сейчас хотите сделать?

В зависимости от цели посещения данной страницы сайта, Вы можете либо быстро ознакомиться с программным обеспечением для автоматизации своего бизнеса, либо сразу же перейти на страницу цены или контактных данных, чтобы купить продукт.

Если вы желаете ознакомиться с программой, самый быстрый способ - это сначала посмотреть полное видео, а затем скачать бесплатно демо-версию и поработать в ней самостоятельно. При необходимости запросите у технической поддержки презентацию или почитайте инструкцию.

Посмотреть

Попробовать

Купить




Русский   Основной язык программы: РУССКИЙ
Все   Также при необходимости Вы можете найти международную версию нужной программы, которые у нас переведены аж на 96 языков.
Управление домом управляющей организацией

Управление домом управляющей организацией

Управляющей организацией является предприятие по эксплуатации многоквартирных домов. Однако в сфере ЖКХ оно повсеместно называется управляющей компанией (УК), что практически не считается ошибочным. Управление домом управляющей организацией осуществляется в соответствии с законодательством наравне с двумя другими формами эксплуатации кондоминиума – ТСЖ и собственниками без образования юридического лица. Управляющей организацией производится управление кондоминиумом, то есть осуществляется контроль над состоянием общего имущества многоквартирного дома, в частности фасадов, крыши, подвала, лестничных площадок, оборудования, инженерных коммуникаций, подъездов и прилегающей территории.

Они обеспечивают капитальный и текущий ремонт общего имущества строительными и ремонтными предприятиями, а также техническими (сервисными) службами. Эти расходы покрывают ежемесячные целевые взносы жильцов, размер которых устанавливается ежегодно в соответствии с утвержденной собственниками сметой в виде фиксированной ставки на квадратный метр помещения. УК выступают в качестве представителей собственников квартир и нежилых помещений дома в отношениях с коммунальными предприятиями. С этим связана деятельность управляющей организации по заключению договоров на оказание коммунальных услуг, приему и дальнейшей передаче оплаты поставщикам газа, электричества, воды, канализации и т.д.

Управляющей организацией выставляются жильцам счета на оплату коммунальных услуг по тарифам поставщиков (если есть счетчики) или в соответствии с установленными нормативами потребления соразмерно занимаемой площади и по количеству проживающих. Кроме того, управляющей организацией ведется отдельный учет коммунальных расходов на обслуживание общего имущества (общедомовые нужды или ОДН). К ним относятся свет, тепло и другие коммунальные услуги, к примеру, для освещения и обогрева подъездов и других площадей кондминиума. Сумма расходов на ОДН исчисляются по показаниям общедомовых счетчиков за вычетом суммы, подлежащей оплате собственниками жилых и нежилых помещений.

Сумма ОДН затем перераспределяется между собственниками пропорционально занимаемой ими площади и квадратуре общего пространства, потребляющего коммунальные услуги. Таким образом, при управлении домом управляющей организацией возникает большой объем кропотливой работы по обработке данных жильцов и показаний счетчиков (или нормативов), а также расчету целевых взносов по каждому помещению. Избежать путаницы в этих сложных расчетах позволяет программное обеспечение компании УСУ. Оно призвано упорядочить учет в УК и делать автоматически начисления в заданный промежуток каждого периода.

Программа УСУ автоматизирует учет абонентов, общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также их показаний. База максимально снижает потребность в ручном труде и риски ошибочных расчетов по вине человеческого фактора. В результате применения софта достигается значительная экономия времени и человеческих ресурсов при управлении домом. Программа позволяет распечатывать квитанции из базы. Кроме того, в софте можно формировать сводную и другую отчетность, в том числе для общих собраний жильцов по вопросам управления кондоминиумом. Данные по расчетам в базе предоставляют возможность развернуто обосновать любые цифры, связанные с управлением общим имуществом, при возникновении спорных моментов с абонентами.

  • Водоканал

    Водоканал
  • Теплосеть, котельная

    Теплосеть,
    котельная
  • Домофонная компания

    Домофонная
    компания
  • Кабельное телевидение

    Кабельное
    телевидение
  • Газовое хозяйство

    Газовое
    хозяйство
  • Телекоммуникационная компания

    Телекоммуникационная
    компания
  • Энергетическая компания

    Энергетическая
    компания
  • Вывоз ТБО, мусора

    Вывоз ТБО,
    мусора
  • Провайдер

    Провайдер
  • ЖКХ, ТСЖ, КСК, МУП, СНТ

    ЖКХ, ТСЖ,
    КСК, МУП, СНТ
  • Управляющая компания

    Управляющая
    компания
  • Жилищный кооператив

    Жилищный
    кооператив
  • Другое ГКП

    Другое ГКП
  • Единая квитанция

    Единая квитанция,
    ЕРЦ
  • Любая другая организация

    Любая другая
    организация


Возможности контроля и управления программы управления домом управляющей организацией

Далее представлен краткий перечень возможностей программы Универсальная Система Учета. В зависимости от конфигурации разработанного программного обеспечения список возможностей может меняться.

  • Софт не занимает много места в памяти компьютера и может работать на любом ПК, в том числе ноутбуке, при наличии Windows;
  • Работа в программе может производиться из любого места в локальном, сетевом или удаленном режиме. Это актуально в плане отсутствия необходимости у сотрудников постоянно находиться на рабочем месте при управлении домом управляющей организацией;
  • У всех сотрудников управляющей организации свой логии и пароль, а также объем прав доступа в базу, ограниченный полномочиями по должностной инструкции при управлении домом;
  • В программу можно загрузить справочные данные по тарифам и нормативам, которые возможно корректировать при их изменении;
  • Расчет сумм, подлежащих выплате абонентами, в том числе пени производится в автоматическом режиме;
  • В базе можно формировать договоры, акты сверок, реестры, списки, отчеты и другие формы документов. Шаблоны и формы могут подвергаться корректировке и дополняться при необходимости;
  • Все договоры заводятся под определенными лицевыми счетами с указанием всех данных абонентов (есть разделение на обязательные и дополнительные сведения);
  • Каждый счетчик в доме фиксируется в базе с занесением сведений обо всех существенных параметрах (вид, тип, дата подключения, сроки поверки и годности, данные о проверках и т.п.), а также ежемесячных показаний;
  • УК может осуществлять управление софтом в плане произведения начислений в массовом или индивидуальном порядке;
  • В программе отражается оплата, произведенная жильцами в любой форме;
  • Можно настроить функцию по приему плат с помощью терминальной сети Qiwi;
  • Можно управлять задолженностью в программном обеспечении путем направления в автоматическом режиме оповещений о долге и сроке отключении услуги. Софт поддерживает 4 вида связи: Viber, СМС- и электронная рассылки, звонки на сотовые номера с записью. Эта опция позволяет также уведомлять жильцов о дате следующего собрания, аварийных и профилактических работах в сетях и т.п.;
  • В истории лицевого счета можно управлять заявками, жалобами и другими обращениями абонентов с учетом сроков реагирования на них;
  • Дополнительно есть возможность управления с помощью установки видеонаблюдения с выводом на диспетчерский пульт и телефонии (при наличии консъержей, службы сервиса и т.п.).
  • У софта гибкая конфигурация и имеются другие возможности, информацию о которых можно получить у разработчика.

Скачать программное обеспечение для управления домом управляющей организацией

Ниже располагаются ссылки для загрузки. Скачать бесплатно можно презентацию программного обеспечения в формате PowerPoint и демонстрационную версию. Причем, демо-версия имеет определенные ограничения: по времени использования и функционалу.

Есть вопросы по демо-версии?
Наша служба технической поддержки Вам поможет!
Напишите или позвоните нам. Контакты здесь.

Заказать автоматизацию управления управляющей организации

Чтобы приобрести данную программу, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам или скайпу, либо просто написать письмо. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?

Установка и обучение: через интернет
Работу выполняют: опытные программисты
Примерно потребуется времени: 1 час, 20 минут



Купить готовую программу


Можно заказать индивидуальную разработку